서비스 상담후기
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49 일시적 1가구 2주택
정확히 근거에 입각해서 설명해주네요. 애매한 부분때문에 맘조린 부분이 있었는데 덕분에 해결되었습니다~
만족하셨다니 다행입니다.양도리는 말씀하신대로 명확한 근거를 함께 전달드리고자 긴 텍스트를 감수했습니다 간략한 설명도 중요하지만 양도세가 워낙 복잡하니 내용과 근거를 생략하지 않고 전달하여 최대한 명확한 판단을 하시도록 돕고자 합니다.앞으로도 보유세, 취득세 등으로의 확장을 통해 더 개선된 정보와 서비스를 제공해 드리도록 최선을 다하겠습니다. -
48 공동명의 변경시 양도세 변경이 되는지 궁금합니다
안녕하세요 세무사에서는 공동명의 변경시점을 취득일로 재 계산을하던데 이곳에 이런내용없어서 확인부탁드립니다 일시적 1가구 2주택 비과세 기간이 3년 으로 알고있어요 AI에서 취득일을 등기시점 및 부부공동명의 관련내용을 넣으면 좋겠 습니다 1주택 두산 등기 2008년 3월6일 2주택 대방 분양 계약일 2017년 12월10일 잔금일 2021년 02월18일 부부 공동명의 변경 2020년6월10일
안녕하세요. 저희 서비스를 이용해 주시고 소중한 의견 주셔서 감사합니다.913대책을 보면 2018년 9월 14일 이후 조정대상지역 내에 종전주택이 있는 상태에서 조정대상지역 내 신규주택을 취득하는 분부터 신규주택을 취득 후 2년 이내에 종전주택을 양도하는 경우에 일시적 2주택 비과세규정을 적용 받을 수 있습니다.보내주신 사례는 1주택 상태에서 2018년 9월 13일 이전에 취득한 분양권을 2018년 9월 14일 이후에 배우자에게 증여하는 경우에도 913대책 이전의 종전 규정을 적용 받는 것이므로 신규 주택 취득한 날로부터 3년 이내에 양도하는 경우 비과세 규정을 적용 받을 수 있는 것으로 판단이 됩니다.(다만, 양도가액이 9억원을 초과하는 고가주택은 9억원을 초과하는 부분에 대하여 양도소득세가 과세됩니다.)비슷한 사례(양도, 서면-2020-법령해석재산-1541[법령해석과-1150],2020.04.16.)를 홈텍스(https://hometax.go.kr)에서 참고하시면 더 좋겠습니다.홈텍스에서 "법령해석재산-1541"라고 검색을 하시면 됩니다.그리고 추가적인 상세 자문이 필요하시면 전문세무사와 상담을 진행하기를 권고 드립니다...감사합니다..P.S 위에서 설명 드린 것처럼 부부공동명의 변경의 경우 재계산을 하지 않고 종전규정을 적용받기 때문에 양도시 서비스에서 공동명의 변경시점을 구분하지 않은 점을 다시 한번 설명해 드립니다. -
47 대박
너무 상세한 설명 감사합니다. 이런 무료 서비스가 있다니 놀랍네요. 주변에 많이 알리겠습니다.
양도리 서비스에 만족하셨다니 저희도 기쁩니다
양도리는 이용자 여러분과 소통하며 종합 부동산 세금 안내 서비스로 자리매김하고자 노력하겠습니다
곧 취득세 보유세 등으로도 확장할 예정이니 많은 관심 부탁드립니다
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46 일시적 2주택
일시적 2주택도 항목에 있으면 좋겠어요~
저희 서비스를 이용해 주셔서 감사합니다.일시적 1가구 2주택의 경우, AI상담에서 “2주택 상태에서 1주택 양도”를 선택하시고 종전주택과 신규주택의 취득시기 및 보유 거주 기간을 입력하면 매도할 주택이 일시적 1가구 2주택에 해당되는지 바로 상담 결과가 나옵니다. -
45 아쉬움
다 좋은데 2주택이 분양권 취득한건데 이거에대한 내용이 없어서 제가 사용하기엔 부족한 부분이있어요. 분양권도 추가로 업로드 하시면 완벽할듯합니다.
저희 서비스를 이용해주셔서 감사합니다.2020년 12월 31까지 매수한 분양권은 주택수에 합산이 되지 않습니다. 그러나 2021년 1월 1일 이후 매수분은 주택수에 합산이 됩니다.그래서, 2주택자의 경우 2021년 1월 1일 이후 매수한 분양권은 3주택자로 양도리 서비스를 이용하시면 됩니다.만약, 2020년 12월 31까지 매수한 분양권은 2주택자로 서비스를 이용해 주세요.사실, 첫번째 질문 (Q1. 양도 주택의 형태)에서 물음표(?)를 누르시면 위의 내용이 있습니다. 도움말 기능이 쉽게 노출 되도록 향후 시스템을 향상 시키겠습니다.혹시, 제가 잘못이해 했으면 yangdori77@gmail.com으로 다시 한번 문의를 해주십시요..갑사합니다.