서비스 상담후기
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100 취득시기
2019년2월 분양권계약 이날이 취득일인가요 아니면2021년11월등기예정 이날이 취득일인가요
저희 서비스를 이용해 주셔서 감사합니다...분양권의 경우 주택취득일은 잔금일과 등기일 중에 빠른 날이 기준이 됩니다. -
99 주택수
AI상담시 첫화면에서 주택수를 체크하는 부분이 있는데 주택수에 분양권을 포함해서 체크를 하는건가요?
분양권의 경우 2020년 12월 31까지 매수분은 주택수에 포함이 안되며, 2021년 1월 1일 이후 매수분은 주택수에 합산이 됩니다.
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98 일시적 1가구 2주택 적용
첫번째 취득한 주택이 비조정 지역이었고, 두번째 취득한 주택은 조정지역이었는데, 두 주택을 서유한 상태에서 첫번째 주택지역이 조정지역이 되었습니다. 이 경우 첫번째 주택을 3년내 매도하면 비과세(9억)적용이 안되나요?
안녕하세요. 저희 서비스를 이용해 주셔서 감사합니다.2 번째 신규주택 취득일 기준으로 매도할 1 번째 주택이 비조정대상지역에 해당할 경우, 2 번째 주택 취득일로부터 1 번째 주택의 양도가 3년 이내에만 완료된다면 일시적 1가구 2주택에 해당되어 비과세 적용을 받을 수 있습니다. (거주 요건등 비과세 조건을 충족할 경우)양도리는 AI플랫폼 기반으로 결과값을 내고 있으니 AI상담 서비스를 이용해 주시기 바랍니다. AI 룰 기반을 벗어나는 자문은 법적으로 세무법인의 영역에 속하므로 추가적인 상세 자문이 필요하시면 전문세무사와 상담을 진행하기를 권고 드립니다.감사합니다. -
93 양도세가 너무 복잡하네요
너무 복잡합니다
네 양도세 자체가 너무 복잡합니다 너무 복잡해서 양포세무사란 말이 생길 정도로 복잡합니다
양도리는 복잡한 양도세를 최대한 정확하게 시뮬레이션하는 것을 목표로 하고 있습니다
향후 개선시에는 좀 더 쉽게 보일 수 있도록 고민하겠습니다
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92 궁금한부분이있습니다
최종1주택 보유기간 재산정사유에 세대분리,멸실은 해당하지 않아 취득일로부터 양도일까지 보유기간으로 계산하면 되나요?
양도리 서비스를 이용해 주셔서 감사합니다.문의하신 내용은 2021년도 초에 나온 예규(양도, 서면-2020-법령해석재산-2354, 2021.02.08)를 한번 검색해 보세요.세대분리 및 멸실의 경우 최종1주택의 보유기간 기산일의 해석이 나와있습니다.현재 양도리의 경우 개인적 세무상담을 진행하고 있지 않기에 양해구하며 개별 상담은 세무전문가와 진행하시길 권고 드립니다.감사합니다.