서비스 상담후기
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16 오피스텔 양도소득세
아파트 1주택 보유 중 오피스텔을 분양 받았고 입주시기에 취등록후 1년미만공실상태에서 오피스텔을 매도하였을때 양도소득세는 어떻게 적용되는지 궁금합니다
안녕하세요.1주택 상태에서 주거용 오피스텔을 취득 후, 1년 미만 보유 후 매도할 경우로 2주택에서 단기 양도의 경우가 됩니다.양도리 ‘AI상담”에서 2주택 선택 =》매도할 주택이 2번째 주택 선택 후 상담을 진행해시면 결과를 알 수 있습니다.더 추가적인 상세 자문이 필요하시면 전문세무사와 상담을 진행하시기를 권고 드립니다. -
15 임대기간 이외의 장특공제 적용
보유기간 11년, 임대기간 8년일경우, 나머지3년은 50% 공제가 아닌데, 무조건 11년을 50% 공제하였음.
안녕하세요?만약, 장기임대주택 8년 의무 임대기간 종료 후 3년을 더 보유하고 양도하는 경우, 기본세율과 고가주택에 대한 장기보유특별공제(50%)가 적용이 됩니다. 그러므로 의무 임대기간 종류 후 3년의 보유 기간별 공제율 적용은 의미가 없어 보입니다.자세한 자문은 전문세무사와 상담을 진행하시기를 권고 드립니다. -
14 임대기간 이외의 장특공제 적용
2007년 주택구입후 2016년부터장기임대사업등록, 2024년 자동 종료 되었을때, 임대기간동안은 50% 장특공제가 적용됨. 그러면 2007년부터 2016년까지는 보유기간별공제율 30%가 적용됩니까?
안녕하세요?8년 장기임대주택 의무 임대기간의 1/2이상 임대 후 자진 말소하고 말소 후 1년 이내 양도하는 경우, 기본세율과 고가주택에 대한 장기보유특별공제(15년, 최대 30%)가 적용됩니다.만약, 장기임대주택 8년 의무 임대기간 종료 후 양도하는 경우, 기본세율과 고가주택에 대한 장기보유특별공제(50%)가 적용이 됩니다. 그러므로 임대사업자 등록 전 2007년부터 2016년까지의 보유 기간별 공제율 적용은 의미가 없어 보입니다.자세한 자문은 전문세무사와 상담을 진행하시기를 권고 드립니다. -
13 세무사 추천
양도리 덕분에 좋은 정보도 얻고 매수계획도 세울 수 있었습니다. 다만 제 상황이 좀 특수해서 특화된 상황에 따른 세무상담을 받고 싶습니다 양도리에서 특화된 상담을 하시나요? 아니면 전문 세무사를 상담해 주실 수 있나요?
안녕하세요?양도리 서비스가 도움이 되셨다니 다행입니다그럼에도 더 특화된 서비스가 필요하시군요? 양도리는 직접 상담은 하고 있지 않습니다 다만 이후 고객의 특수한 상황에 맞는 전문 세무사님과의 연계가 가능하도록 이용자 추천서비스를 제공할 계획을 가지고 있습니다지속적인 관심과 피드백 부탁드립니다 -
12 양도세 질문입니다
2018 년 동탄 신도시 아파트 분양받았습니다 그때도 지금도 무주택자고 30 대이상 이고 배우자 있습니다 분양권 매매 가능기간이 되어 매매 하려 하는데 프리미엄 2 억 붙었습니다 매매 계약및 명의 이전은 5 월 중에 하려합니다 양도세율 정확히 얼마인지 알려주세요
안녕하세요? 양도리 AI상담에서 분양권 상담을 선택하시면 보유기간에 따라서 관련 정책과 양도세율이 나옵니다. 게시판에 적어주신 제한된 정보를 가지고 양도세를 판단하기 어렵기 때문에 양도리의 AI상담 이용을 부탁드립니다. 감사합니다.