서비스 상담후기
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18 감사합니다
도움이 많이 되었습니다 그런데 답변에서는 주거용 오피스텔로 2주택 단기 양도로 세율은 계산하라고 하셨는데 오피스텔의 경우 공실상태에서는 주택으로 보지 않아 주택외부동산으로 봐야한다는 경우도 있어 어느것이 맞는지 궁금합니다
국세청 상담사례를 참조하시기 바랍니다. 홈텍스에서 "공실상태의 오피스텔 주택 해당여부"로 Search를 하시면 유사 상담 사레가 나옵니다.추가적인 상세 자문이 필요하시면 전문세무사와 상담을 진행하시기를 권고 드립니다. -
17 이런데가...
감사합니다 이런데가 있는줄 몰랐어요 동탄카페에 누가 올려 들어와봤는데 잘 답변을 듣고가네요 정말 감사합니다 차후 필요시 상담 해야겠어요 동탄거주60대입니다
안녕하세요? 양도리 서비스를 이용해 주셔서 감사합니다도움이 되셨다니 다행입니다
앞으로 보유세 취득세 관련 서비스도 곧 출시되니 지속적인 관심 부탁드립니다
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16 오피스텔 양도소득세
아파트 1주택 보유 중 오피스텔을 분양 받았고 입주시기에 취등록후 1년미만공실상태에서 오피스텔을 매도하였을때 양도소득세는 어떻게 적용되는지 궁금합니다
안녕하세요.1주택 상태에서 주거용 오피스텔을 취득 후, 1년 미만 보유 후 매도할 경우로 2주택에서 단기 양도의 경우가 됩니다.양도리 ‘AI상담”에서 2주택 선택 =》매도할 주택이 2번째 주택 선택 후 상담을 진행해시면 결과를 알 수 있습니다.더 추가적인 상세 자문이 필요하시면 전문세무사와 상담을 진행하시기를 권고 드립니다. -
15 임대기간 이외의 장특공제 적용
보유기간 11년, 임대기간 8년일경우, 나머지3년은 50% 공제가 아닌데, 무조건 11년을 50% 공제하였음.
안녕하세요?만약, 장기임대주택 8년 의무 임대기간 종료 후 3년을 더 보유하고 양도하는 경우, 기본세율과 고가주택에 대한 장기보유특별공제(50%)가 적용이 됩니다. 그러므로 의무 임대기간 종류 후 3년의 보유 기간별 공제율 적용은 의미가 없어 보입니다.자세한 자문은 전문세무사와 상담을 진행하시기를 권고 드립니다. -
14 임대기간 이외의 장특공제 적용
2007년 주택구입후 2016년부터장기임대사업등록, 2024년 자동 종료 되었을때, 임대기간동안은 50% 장특공제가 적용됨. 그러면 2007년부터 2016년까지는 보유기간별공제율 30%가 적용됩니까?
안녕하세요?8년 장기임대주택 의무 임대기간의 1/2이상 임대 후 자진 말소하고 말소 후 1년 이내 양도하는 경우, 기본세율과 고가주택에 대한 장기보유특별공제(15년, 최대 30%)가 적용됩니다.만약, 장기임대주택 8년 의무 임대기간 종료 후 양도하는 경우, 기본세율과 고가주택에 대한 장기보유특별공제(50%)가 적용이 됩니다. 그러므로 임대사업자 등록 전 2007년부터 2016년까지의 보유 기간별 공제율 적용은 의미가 없어 보입니다.자세한 자문은 전문세무사와 상담을 진행하시기를 권고 드립니다.