2주택 이지만 예외적으로 1세대 1주택 규정을 적용할 수 있는 특례주택

1. 일시적 1가구 2주택에 해당되는 경우
2. 상속주택과 일반주택(상속개시 당시 보유하던 주택으로 상속개시전 2년 내 증여 받은 주택 제외)을 소유하고 있던 1세대가 일반주택을 양도하는 경우
3. 혼인으로 인한 2주택자에 해당하는 경우로 아래 경우중 5년 내에 먼저 양도하는 주택의 경우 1주택 보유자끼리 혼인 1주택을 보유하고 있는 60세 이상의 직계존속을 동거.봉양하는 무주택자가 1주택을 보유자와 혼인
4. 1세대 1주택보유 구성원이 1주택을 소유한 60세 이상의 직계존속을 동거.봉양하기 위해 합가한 경우, 10년 이내 먼저 양도하는 주택
5. 아래 경우에 해당하는 농어촌주택(수도권 밖 읍.면지역 소재 주택)과 일반주택을 소유한 1세대가 일반주택을 양도하는 경우 피상속인이 5년 이상 거주한 상속받은 주택 이농인이 5년 이상 거주한 이농주택 영농.영어 목적의 귀농주택(이 경우 일반주택을 귀농주택 취득 후 5년 이내 양도 해야함)
6. 문화재주택과 일반주택을 소유한 1세대가 일반주택을 양도하는 경우
7. 취학, 근무상의 형편, 질병의 요양 그 밖에 부득이한 사유로 취득한 비수도권에 소재하는 주택과 일반주택을 소유한 1세대가 부득이한 사유가 해소된 날로부터 3년 이내 일반주택을 양도하는 경우

주택수 합산 기준 = 세대

중과세 제외 및 주택수 합산 제외 사항

2주택자 중과세 제외 주택

3주택 이상 보유자 중과세 제외 주택

중과 주택수에 포함되는 주택

2ss 수 있는 특례주택

1. 일시적 1ss 경우
2. 상속주택과 일반주택(상속개시 당시 보유하던 주택으로 상속개시전 2년 내 증여 받은 주택 제외)을 소유하고 있던 1세대가 일반주택을 양도하는 경우
3. 혼인으로 인한 2주택자에 해당하는 경우로 아래 경우중 5년 내에 먼저 양도하는 주택의 경우 1주택 보유자끼리 혼인 1주택을 보유하고 있는 60세 이상의 직계존속을 동거.봉양하는 무주택자가 1주택을 보유자와 혼인
4. 1세대 1주택보유 구성원이 1주택을 소유한 60세 이상의 직계존속을 동거.봉양하기 위해 합가한 경우, 10년 이내 먼저 양도하는 주택
5. 아래 경우에 해ddddd밖 읍.면지역 소재 주택)과 일반주택을 소유한 1세대가 일반주택을 양도하는 경우 피상속인이 5년 이상 거주한 상속받은 주택 이농인이 5년 이상 거주한 이농주택 영농.영어 목적의 귀농주택(이 경우 일반주택을 귀농주택 취득 후 5년 이내 양도 해야함)
6. 문화재주택과 일반주택을 소유한 1세대가 일반주택을 양도하는 경우
7. 취학, 근무상의 형편, 질ddd수도권에 소재하는 주택과 일반주택을 소유한 1세대가 부득이한 사유가 해소된 날로부터 3년 이내 일반주택을 양도하는 경우

주택수 합산 기준 = 세대

중과세 제외 및 주택수 합산 제외 사항

2주택자 중과세 제외 주택

3주택 이상 보유자 중과세 제외 주택

중과 주택수에 포함되는 주택