AI 상담
양도세계산기
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양도세 계산전 AI상담을 통해 현재상황이 어떤 경우에 속하는지 확인하세요
2022년 5월 10일 양도분부터 적용되는 3가지 양도세 완화 사항 반영
1) 다주택자 양도세 중과 2년간 한시 배제(2022년 12월 22일 1년 연장)
2) 1세대 1주택 비과세 보유/거주기간 '최종 1주택 재기산 제도' 폐지
3) 조정지역 일시적 1가구 2주택시 기존주택의 양도기간 2년으로 확대
조정대상지역을 확인하세요
조정대상지역현황서울특별시
지역별 조정대상지역 (2023년 1월 5일까지)
| 지역상세 | 지정일 | 해제일 |
|---|---|---|
| 용산·서초·강남·송파구 | 2017-08-03 | |
| 용산·성동·노원·마포·양천·강서·영등포·서초·강남·송파·강동구 | 2017-08-03 | 2023-01-05 |
| 종로·중·동대문·동작구 | 2018-08-25 | 2023-01-05 |
경기도
지역별 조정대상지역 (2023년 1월 5일까지)
| 지역상세 | 지정일 | 해제일 |
|---|---|---|
| 과천시 | 2017-09-06 | 2023-01-05 |
| 광명시 | 2017-09-06 | 2023-01-05 |
| 성남시 (분당, 수정구) | 2017-09-06 | 2023-01-05 |
| 성남시 (중원구) | 2017-09-06 | 2022-11-14 |
| 고양시 (삼송택지개발지구, 원흥·지축·향동 공공주택지구, 덕은·킨텍스(고양국제전시장)1단계·고양관광문화단지(한류월드) 도시개발구역) | 2017-09-06 | 2022-11-14 |
| 고양시 (삼송택지개발지구, 원흥·지축·향동 공공주택지구, 덕은·킨텍스(고양국제전시장)1단계·고양관광문화단지(한류월드) 도시개발구역)외 지역 | 2017-09-06 | 2019-11-08 |
| 2020-06-19 | 2022-11-14 | |
| 남양주시 (다산동·별내동) | 2017-09-06 | 2022-11-14 |
| 남양주시 (다산동·별내동)외 지역(화도읍, 수동면 및 조안면 제외) | 2017-09-06 | 2019-11-08 |
| 2020-06-19 | 2022-11-14 | |
| 하남시 | 2017-09-06 | 2023-01-05 |
| 화성시(반송동ㆍ석우동, 동탄면 금곡리ㆍ목리ㆍ방교리ㆍ산척리ㆍ송리ㆍ신리ㆍ리ㆍ오산리ㆍ장지리영천ㆍ중리ㆍ청계리 일원에 지정된 택지개발지구에 한함) | 2017-09-06 | 2022-11-14 |
| 화성시(서신면) | 2020-06-19 | 2022-07-05 |
| 화성시 | 2020-06-19 | 2022-11-14 |
| 구리시 | 2017-08-28 | 2022-11-14 |
| 안양시 동안구 | 2017-08-28 | 2022-11-14 |
| 안양시 만안구 | 2020-02-21 | 2022-11-14 |
| 광교택지개발지구(수원시 영통구 이의동·원천동·하동·매탄동, 팔달구 우만동, 장안구 연무동, 용인시 수지구 상현동, 기흥구 영덕동 일원) | 2017-08-28 | 2022-11-14 |
| 수원시 팔달구 | 2018-12-31 | 2022-11-14 |
| 수원시 영통구ㆍ권선구ㆍ 장안구 | 2020-02-21 | 2022-11-14 |
| 용인시 수지구 | 2018-12-31 | 2022-11-14 |
| 용인시 기흥구 | 2018-12-31 | 2022-11-14 |
| 용인시 처인구(초월읍, 곤지암읍, 도척면, 퇴촌면, 남종면 및 남한산성면 제외) | 2020-06-19 | 2022-11-14 |
| 의왕시 | 2020-02-21 | 2022-11-14 |
| 군포시 | 2020-06-19 | 2022-11-14 |
| 안성시(일죽면, 죽산면 죽산리ㆍ용설리ㆍ장계리ㆍ메산리ㆍ장릉리ㆍ장원리ㆍ두현리 및 삼죽면 용월리ㆍ덕산리ㆍ율곡리ㆍ내장리ㆍ배태리 제외) | 2020-06-19 | 2022-09-26 |
| 안성시 (미양.양성.고삼.보개.서운.금광.죽산.삼죽면) | 2020-06-19 | 2020-12-18 |
| 부천시 | 2020-06-19 | 2022-11-14 |
| 안산시 단원구 (대부동동, 대부남동, 대부북동, 선감동, 풍도동) | 2020-06-19 | 2022-07-05 |
| 안산시(단원구 제외) | 2020-06-19 | 2022-11-14 |
| 시흥시 | 2020-06-19 | 2022-11-14 |
| 오산시 | 2020-06-19 | 2022-11-14 |
| 평택시 | 2020-06-19 | 2022-09-26 |
| 광주시 | 2020-06-19 | 2022-11-14 |
| 양주시 | 2020-06-19 | 2022-09-26 |
| 양주시(백석읍,남.광적.은현면) | 2020-06-19 | 2020-12-18 |
| 의정부시 | 2020-06-19 | 2022-11-14 |
| 김포시(통진읍, 대곶면, 월곶면, 하성면 제외) | 2020-11-20 | 2022-11-14 |
| 파주시 동지역 (읍면지역 제외) | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
| 동두천시 (광암동, 걸산동, 안흥동, 상봉암동, 하봉암동, 탑동동 지역 제외) | 2021-08-30 | 2022-09-26 |
지역별 조정대상지역 (2023년 1월 5일까지)
부산광역시
지역별 조정대상지역 (2023년 1월 5일까지)
| 지역상세 | 지정일 | 해제일 |
|---|---|---|
| 해운대구 | 2017-09-06 | 2019-11-08 |
| 2020-11-20 | 2022-09-26 | |
| 연제구 | 2017-09-06 | 2018-12-31 |
| 2020-11-20 | 2022-09-26 | |
| 동래구 | 2017-09-06 | 2019-11-08 |
| 2020-11-20 | 2022-09-26 | |
| 남구 | 2017-09-06 | 2018-12-31 |
| 2020-11-20 | 2022-09-26 | |
| 수영구 | 2017-09-06 | 2019-11-08 |
| 2020-11-20 | 2022-09-26 | |
| 부산진구 | 2017-09-06 | 2018-12-31 |
| 2020-12-18 | 2022-09-26 | |
| 기장군 | 2017-09-06 | 2017-08-28 |
| 기장군(일광면) | 2017-09-06 | 2018-12-31 |
| 서구 | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
| 동구 | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
| 영도구 | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
| 부산진 | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
| 금정구 | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
| 북구 | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
| 강서구 | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
| 사상구 | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
| 사하구 | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
인천광역시
지역별 조정대상지역 (2023년 1월 5일까지)
| 지역상세 | 지정일 | 해제일 |
|---|---|---|
| 중구 | 2020-06-19 | 2022-11-14 |
| 중구(을왕.남북.덕교.무의동) | 2020-06-19 | 2020-12-18 |
| 동구 | 2020-06-19 | 2022-11-14 |
| 미추홀구 | 2020-06-19 | 2022-11-14 |
| 연수구 | 2020-06-19 | 2022-11-14 |
| 남동구 | 2020-06-19 | 2022-11-14 |
| 부평구 | 2020-06-19 | 2022-11-14 |
| 계양구 | 2020-06-19 | 2022-11-14 |
| 서구 | 2020-06-19 | 2022-11-14 |
대구광역시
지역별 조정대상지역 (2023년 1월 5일까지)
| 지역상세 | 지정일 | 해제일 |
|---|---|---|
| 수성구 | 2020-11-20 | 2022-09-26 |
| 중구 | 2020-12-18 | 2022-07-05 |
| 동구 | 2020-12-18 | 2022-07-05 |
| 서구 | 2020-12-18 | 2022-07-05 |
| 남구 | 2020-12-18 | 2022-07-05 |
| 북구 | 2020-12-18 | 2022-07-05 |
| 달서구 | 2020-12-18 | 2022-07-05 |
| 달성군(다사.화원읍. 단, 가창면.구지며.하빈면.논공읍.옥포읍.유가읍.현풍읍 제외) | 2020-12-18 | 2022-07-05 |
대전광역시
지역별 조정대상지역 (2023년 1월 5일까지)
| 지역상세 | 지정일 | 해제일 |
|---|---|---|
| 동구 | 2020-06-19 | 2022-09-26 |
| 중구 | 2020-06-19 | 2022-09-26 |
| 서구 | 2020-06-19 | 2022-09-26 |
| 유성구 | 2020-06-19 | 2022-09-26 |
| 대덕구 | 2020-06-19 | 2022-09-26 |
광주광역시
지역별 조정대상지역 (2023년 1월 5일까지)
| 지역상세 | 지정일 | 해제일 |
|---|---|---|
| 동구 | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
| 서구 | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
| 남구 | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
| 북구 | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
| 광산구 | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
울산광역시
지역별 조정대상지역 (2023년 1월 5일까지)
| 지역상세 | 지정일 | 해제일 |
|---|---|---|
| 중구 | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
| 남구 | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
세종특별자치시
지역별 조정대상지역 (2023년 1월 5일까지)
| 지역상세 | 지정일 | 해제일 |
|---|---|---|
| 「신행정수도 후속대책을 위한 연기ㆍ공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법」 제2조제2호에 따른 예정지역 | 2017-09-06 | 2022-11-14 |
충청북도
지역별 조정대상지역 (2023년 1월 5일까지)
| 지역상세 | 지정일 | 해제일 |
|---|---|---|
| 청주시(남성면, 미원면, 가덕면, 남일면, 문의면, 남이면, 현도면, 강내면, 옥산면, 내수읍 및 북이면 제외) | 2020-06-19 | 2022-09-26 |
충청남도
지역별 조정대상지역 (2023년 1월 5일까지)
| 지역상세 | 지정일 | 해제일 |
|---|---|---|
| 천안시 동남구 동지역 (읍면지역 제외) | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
| 천안시 서북구 동지역 (읍면지역 제외) | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
| 논산시 동지역 (읍면지역 제외) | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
| 공주시 동지역 (읍면지역 제외) | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
전라북도
지역별 조정대상지역 (2023년 1월 5일까지)
| 지역상세 | 지정일 | 해제일 |
|---|---|---|
| 전주시 완산구 | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
| 전주시 덕진구 | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
전라남도
지역별 조정대상지역 (2023년 1월 5일까지)
| 지역상세 | 지정일 | 해제일 |
|---|---|---|
| 여수시 동지역+소라면 (잔여 읍면지역 제외) | 2020-12-18 | 2022-07-05 |
| 순천시 동지역 + 해룡.서면 | 2020-12-18 | 2022-07-05 |
| 지역 + 광양읍 (잔여 읍면지역 제외) | 2020-12-18 | 2022-07-05 |
경상북도
지역별 조정대상지역 (2023년 1월 5일까지)
| 지역상세 | 지정일 | 해제일 |
|---|---|---|
| 포항시 남구 동지역 (읍면지역 제외) | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
| 경산시 동지역 (읍면지역 제외) | 2020-12-18 | 2022-07-05 |
경상남도
지역별 조정대상지역 (2023년 1월 5일까지)
| 지역상세 | 지정일 | 해제일 |
|---|---|---|
| 창원시 성산구 | 2020-12-18 | 2022-09-26 |
강원도
지역별 조정대상지역 (2023년 1월 5일까지)
| 지역상세 | 지정일 | 해제일 |
|---|---|---|
제주도
지역별 조정대상지역 (2023년 1월 5일까지)
| 지역상세 | 지정일 | 해제일 |
|---|---|---|
서비스 상담후기
-
143 양도세
간편하게 계산되어 너무 좋아요
편리하게 이용하셨다니 저희들도 기쁩니다. 고객님.곧 취득세와 보유세(재산세,종부세) 계산도 제공해드릴 계획이니 많은 관심과 이용 부탁드립니다. -
142 다주택자가 1주택이 된이후 양도소득세 요건이 궁금
저는 2021년 1월 31일자로 1가구 1주택이 되었습니다. 이때, 현재 거주 주택에서 2년 거주요건을 갖추어야 하는지 궁금합니다.
조정대상지역일 경우 1가구 1주택의 2년 거주 요건이 필요합니다. 2021년 1월 31일자 기준으로 조정대상지역인지 확인이 필요합니다.양도리 홈페이지에서 지역/날자별로 조정대상지역을 확인 할수 있으며 2023년 3월에 매도를 가정하여 AI상담 통해서 고객님이 비과세가 되는지 확인 가능합니다. -
141 질문이 너무 단순하네요. 다양성 결여
1가구 2주택 양도세에서 20년 취득한 분양권도 입주해야 양도세비과세 되는건지, 혹은 분양권 취득 3년내 팔아야 양도세 비과세 되는건지 궁금했는데.. 보기에 아예 없네요 ㅠㅠ
고객님의 코멘트 감사합니다.1가구 2주택 양도세에서 2020년 취득한 분양권의 경우, 알고 계시다시피 주택수 산정에 포함되지 않습니다.분양권의 단기 양도를 할 경우, 분양권 양도 메뉴를 보시면 됩니다. 물론 비과세는 안됩니다.비과세를 받으려면 분양권이 주택으로 전환된 다음 종전 주택이 조정대상지역 여부에 따라서 비과세 판단을 하시면 됩니다.감사합니다.
